賃貸経営をお考えの方

賃貸物件の運営管理に伴うさまざまな業務をサポート

山平では不動産オーナー様の大切な資産であるマンション・アパート・駐車場等の賃貸物件の募集業務、契約事務、毎月の賃料等の集金、緊急時対応など、オーナー様に代わって借主様の窓口となり、長期的な視点から賃貸経営をサポートいたします。
山平では、安心経営をサポートする2つの「運営管理プラン」をご用意しております。お気軽にお問い合わせください。

● 賃貸経営で資産運用したい ● 日ごろの管理が煩わしい ● 空室がなかなか埋まらない ● 転勤で空家になるので貸したい

お取り扱い物件

マンション アパート 戸建 駐車場 事業用ビル 店舗 事務所 別荘

安心経営をサポートする2つの「運営管理プラン」

おまかせプラン 賃貸経営が初めての方向き 募集・契約事務・賃料の集金から、緊急対応・退去時の立会いなど、日ごろの煩わしさをオーナー様に代わって当社が運営管理業務をサポートするプランです。

スタンダートプラン 賃貸経営に精通されている方向き サポート業務を募集・契約事務、緊急対応・退去時の対応などの項目に絞った、賃貸経営に精通されている方、専業とされている方向きのプランです。

お問合せフォーム 賃貸経営、その他不動産のことなら何でもご相談ください

サポート業務の項目

おまかせプラン スタンダードプラン
借主募集
インターネット広告等で集客
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契約の初期業務
契約書の作成と締結、契約金の受領、鍵の引渡し等
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賃料の集金、
オーナー様への送金業務(毎月)
送金明細書発行(毎月)年間収入明細書発行(年1回)
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修理費用等の一時立替
(小規模修繕、消耗品の交換のみ)
※賃料のご送金時の精算となります
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賃料の督促
滞納者への督促
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借主様の対応
緊急時対応、クレームの受付、修理手配など
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巡回点検
賃貸物件の巡回点検(月1回)
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契約の更新、再契約業務
契約書類の作成と締結、更新料の受領など
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退去時の対応
退去時の立会い、敷金の精算業務、工事手配など
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業務報酬(消費税別)

おまかせプラン スタンダードプラン
賃貸運営委託料
※新規賃貸借契約締結時に受領
月額賃料の1ヶ月分 月額賃料の1ヶ月分
月額管理料
※毎月の賃料送金時に受領
月額賃料等の5~10%
※お打ち合わせの上決定
更新・再契約事務手数料
※事務手続き完了時に受領
新月額賃料の0.5ヶ月分 新月額賃料の0.5ヶ月分

ご依頼時の留意事項

運営管理プランをお申し込み際は、オーナー様と弊社で業務委託契約書を締結させていただきます。

「月額賃料等」とは、賃料・共益費・管理費・駐車場料金等の合計額です。

各業務報酬を受領の際、別途消費税を申し受けます。

賃貸物件の運営費用(賃貸物件の保守・修理・清掃費、共用および空室の水道光熱費等)は貸主様のご負担となります。

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